Page 345 - รายงานฉบับสมบูรณ์ โครงการวิจัยเรื่อง รูปแบบ แนวทาง และมาตรการในการบริหารจัดการทรัพยากรน้ำ

ผ - | ๒๐๙

ทดแทนสิ่งปลูกสร้างน้อยกว่า นางสาวชลิต ส่วนที่ดินข้างเคียงกับที่ดินของผู้ฟ้องคดีมีราย นายอภิศักดิ์ บริบูรณ์ ผู้ถูก

ฟ้องคดีก็ได้กําหนดค่าทดแทนให้ในราคาเดียวกันกับค่าทดแทนที่ดินของผู้ฟ้องคดี
ศาลมีคําสั่งให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดนครศรีธรรมราช สาขาสิชล ชี้แจงข้อเท็จจริง เกี่ยวกับการซื้อขายที่ดินใน

บริเวณใกล้เคียงกับที่ดินของผู้ฟ้องคดี ซึ่งได้รับการชี้แจงว่า ในระหว่างปี ๒๕๔๕ – ๒๕๔๗ ได้มีการซื้อขายที่ดิน

บริเวณใกล้เคียงกับที่ดินของผู้ฟ้องคดี จํานวน ๑ แปลง คือ โฉนดที่ดินเลขที่ ๒๙๑๐๖ เนื้อที่ ๑ ไร่ ๒ งาน ๔๐ ตาราง

วา ปรากฏตามสัญญาซื้อขายที่ดินลงวันที่ ๕ กุมภาพันธ์ ๒๕๔๗ ระหว่าง นางสาวมยุรี ใจห้าว กับ นางสาวดารา

ประจันพล ในราคา ๒๐๐,๐๐๐ บาท (เฉลี่ยตารางวาละ ๓๑๒.๕๐ บาท) โดยที่ดินดังกล่าวตั้งอยู่ในโซน ๐๔ บล็อก ซี

หน่วยที่ ๑ ของบัญชีกําหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ ตั้งอยู่ติดถนนทางหลวงชนบทสายบ้านหิน – บ้านเขาทราย

ศาลมีคําสั่งให้เกษตรจังหวัดนครศรีธรรมราช ชี้แจงข้อเท็จจริงว่า บัญชีราคาพืชผล ของ นายณรงค์ ภัทรปิย
พันธ์ นักวิชาการส่งเสริมการเกษตร ๖ ว. สํานักงานเกษตรจังหวัดนครศรีธรรมราช ได้จัดทําขึ้นเมื่อใด มีวัตถุประสงค์

เพื่อกิจการใด มีหลักเกณฑ์ในการกําหนดราคาพืชผลอย่างไร ซึ่งได้รับการชี้แจงว่าบัญชีประเมินราคาพืชผลดังกล่าว นาย

ณรงค์ ภัทรปิยพันธ์ ได้ถ่ายอกสารจากรายงานการประชุมคณะกรรมการพิจารณาที่ดินและทรัพย์สินจังหวัด

นครศรีธรรมราช สายส่งไฟฟ้า ๑๑๕ กิโลโวลต์ ทุ่งสง – ลําภูรา ครั้งที่ ๑ / ๒๕๔๗ เมื่อวันที่ ๑๘ สิงหาคม ๒๕๔๗ เพื่อ

มอบให้เกษตรกรที่มาขอรายละเอียดเกี่ยวกับราคาพืชผล โดยบัญชีดังกล่าวปัจจุบันไม่มีเก็บไว้ที่สํานักงานเกษตรจังหวัด
และเกษตรจังหวัดนครศรีธรรมราช ยังได้แจ้งราคาค่าทดแทนต้นไม้ จํานวน ๔๙ ชนิด มาให้ศาลพิจารณาด้วย โดยอ้าง

ว่าเป็นราคาที่ได้ข้อมูลจากบัญชีค่าทดแทนต้นไม้เศรษฐกิจ ต้นไม้ทั่วไป พืชล้มลุก และธัญชาติ ที่คณะกรรมการพิจารณา

ที่ดิน และทรัพย์สินจังหวัดนครศรีธรรมราช สายส่งไฟฟ้า ๑๑๕ กิโลโวลต์ ทุ่งสง – ลําภูรา ได้ประชุมพิจารณากําหนดไว้

เมื่อวันที่ ๒๓ ธันวาคม ๒๕๔๗ ซึ่งคณะกรรมการดังกล่าว มีตัวแทนเกษตรจังหวัดนครศรีธรรมราชเป็นกรรมอยู่ด้วย และ

ราคาดังกล่าวได้คํานวณตามหลักวิชาการโดยนําข้อมูลค่าพันธุ์พืช ค่าปลูก ค่าปุ๋ย ค่าดูแลรักษา ตลอดทั้งค่าเสียโอกาส
มาใช้ในการคํานวณ

ศาลมีคําสั่ง ให้ผู้อํานวยการสํานักดัชนีเศรษฐกิจการค้าชี้แจงข้อเท็จจริง เกี่ยวกับราคาวัสดุก่อสร้างของ ปี

๒๕๔๓ – ๒๕๔๗ ซึ่งได้รับการชี้แจงว่า รายการวัสดุก่อสร้างมีจํานวนมาก การเปลี่ยนแปลงของราคาวัสดุก่อสร้างแต่ละ

รายการมีความแตกต่างกัน ซึ่งการวัดการเปลี่ยนแปลงของราคาในภาพรวมสามารถใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างเป็นเครื่องชี้

การเปลี่ยนแปลงของราคาเฉลี่ยได้ และราคาวัสดุก่อสร้างในช่วงปี ๒๕๔๓ ถึงปี ๒๕๔๗ มีการเคลื่อนไหวสูง ซึ่งดัชนี

ราคาวัสดุก่อสร้างปี ๒๕๔๓ เท่ากับ ๑๐๐.๐ ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างปี ๒๕๔๗ เท่ากับ ๑๒๔.๓ อัตราการเปลี่ยนแปลงปี

๒๕๔๗ เทียบกับปี ๒๕๔๓ สูงขึ้นร้อยละ ๒๔.๓
ศาลออกนั่งพิจารณาคดีเมื่อวันที่ ๑๓ กรกฎาคม ๒๕๔๓ โดยได้รับฟังสรุปข้อเท็จจริงของตุลาการเจ้าของสํานวน

คําชี้แจงด้วยวาจาของตุลาการผู้แถลงคดี และได้ตรวจพิจารณาเอกสารทั้งหมดในสํานวนคดี รวมทั้งได้ตรวจพิจารณา

กฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้องประกอบด้วยแล้ว

ข้อเท็จจริงรับฟังได้ว่า ผู้ฟ้องคดีเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินตามโฉนดที่ดินเลขที่ ๑๙๘๗๕ เนื้อที่ ๑ งาน ตั้งอยู่ที่

ตําบลเปลี่ยน อําเภอสิชล จังหวัดนครศรีธรรมราช พร้อมบ้านพักอาศัย ซึ่งมีลักษณะเป็นคอนกรีตชั้นเดียว ๑ หลัง และ

รายงานฉบับสมบูรณ์ “โครงการวิจัยเรื่อง รูปแบบ แนวทาง และมาตรการบริหารจัดการทรัพยากรน้ํา”