Page 314 - รายงานฉบับสมบูรณ์ โครงการวิจัยเรื่อง รูปแบบ แนวทาง และมาตรการในการบริหารจัดการทรัพยากรน้ำ

๑๗๘ | - ผ

กําหนดราคาค่าทดแทน สําหรับที่ดินโซน ๐๒ บล็อก เอ โดยแบ่งเป็น ๙ หน่วยราคา คือ หน่วยที่ ๑ ที่ดินติดทางหลวง

หมายเลข ๔๐๑ (นครศรีฯ - สุราษฎร์ธานี) ตั้งแต่เขตตําบลสิชล - สี่แยกจอมพิบูลย์ ระยะ ๑๐๐ เมตร กําหนดค่าทดแทน
เป็นไร่ละ ๑,๐๐๐,๐๐๐ บาท หน่วยที่ ๒ ที่ดินติดทางหลวงหมายเลข ๔๐๑ (นครศรีฯ - สุราษฎร์ธานี) ตั้งแต่สี่แยกจอม

พิบูลย์ - โรงเรียนวัดปัญญาราม ระยะ ๑๐๐ เมตร กําหนดค่าทดแทนเป็นไร่ละ ๑,๐๐๐,๐๐๐ บาท หน่วยที่ ๓ ที่ดิน

ติดทางหลวงหมายเลข ๔๐๑ (นครศรีฯ - สุราษฎร์ธานี) ตั้งแต่ โรงเรียนวัดปัญญาราม - เขตตําบลเสาเภา ระยะ ๑๐๐

เมตร กําหนดค่าทดแทนเป็นไร่ละ ๘๐๐,๐๐๐ บาท หน่วยที่ ๔ ที่ดินติดทะเล ระยะ ๑๐๐ เมตร กําหนดค่าทดแทน

เป็นไร่ละ ๑,๐๐๐,๐๐๐ บาท หน่วยที่ ๕ ที่ดินติดถนนสายบางดี – ปลายทอน - คอเขา ระยะ ๑๐๐ เมตร กําหนดค่า

ทดแทนเป็นไร่ละ ๖๐๐,๐๐๐ บาท หน่วยที่ ๖ ที่ดินติดถนนสายจอมพิบูลย์ - ชายทะเล ระยะ ๑๐๐ เมตร กําหนดค่า

ทดแทนเป็นไร่ละ ๘๐๐,๐๐๐ บาท หน่วยที่ ๗ ที่ดินติดถนนสายหัตถกรรม ถนนสายชื่นช้อย ถนนสายทุ่งคา - ถนน
ทราย ระยะ ๑๐๐ เมตร กําหนดค่าทดแทนเป็นไร่ละ ๓๐๐,๐๐๐ บาท หน่วยที่ ๘ ที่ดินติดถนนสาธารณประโยชน์

นอกจากหน่วยที่ ๑ – ๗ ระยะ ๑๐๐ เมตร กําหนดค่าทดแทนเป็นไร่ละ ๑๒๐,๐๐๐ บาท หน่วยที่ ๙ ที่ดินนอกจาก

หน่วยที่ ๑ – ๘ โดยแบ่งเป็นหน่วยย่อยที่ ๙.๑ ที่บ้าน ที่สวน กําหนดค่าทดแทนไร่ละ ๘๐,๐๐๐ บาท และหน่วยย่อยที่

๙.๒ ที่ดินนอกจากหน่วยที่ ๙.๑ กําหนดค่าทดแทนไร่ละ ๕๐,๐๐๐ บาท

ต่อมาหลังจากพระราชกฤษฎีกากําหนดเขตที่ดิน ในบริเวณที่ที่จะเวนคืนในท้องที่ตําบลทุ่งปรัง ตําบล
เสาเภา ตําบลฉลอง ตําบลเทพราช และตําบลเปลี่ยน อําเภอสิชล จังหวัดนครศรีธรรมราช พ.ศ. ๒๕๔๖ มีผลบังคับใช้

เมื่อวันที่ ๑๘ มิถุนายน ๒๕๔๖ แล้ว ผู้ฟ้องคดีได้ซื้อที่ดินตาม น.ส.๓ เลขที่ ๕๙ และที่ดินตาม น.ส.๓ เลขที่ ๒๔๔ พร้อม

สิ่งปลูกสร้างจากการขายทอดตลาด ของสํานักงานบังคับคดี จังหวัดนครศรีธรรมราช เมื่อวันที่ ๒๐ สิงหาคม ๒๕๔๗ ใน

ราคา ๔,๐๐๐,๐๐๐ บาท โดยเป็นราคาซื้อขายรวมกันทั้งสองแปลง เนื่องจากเป็นที่ดินของลูกหนี้ตามคําพิพากษาของ

ศาลจังหวัดนครศรีธรรมราชรายเดียวกัน สําหรับทําเลที่ตั้งที่ดินตาม น.ส.๓ เลขที่ ๕๙ นั้น ทิศตะวันตกจดที่ดินตาม น.ส.
๓ เลขที่ ๒๔๔ และที่ดินตาม น.ส. ๓ เลขที่ ๑๔๙ ของ นางกุศล วรรณเกื้อ โดยที่ดินตาม น.ส.๓ เลขที่ ๒๔๔ และที่ดิน

ตาม น.ส.๓ เลขที่ ๑๔๙ มีถนนสายบ้านปลายทอน - บางดี ซึ่งเป็นถนนลาดยางกว้างประมาณ ๘ เมตร ตัดผ่านกลางที่ดิน

ทั้งสองแปลง สําหรับบริเวณที่ดินที่ถูกเวนคืนเนื้อที่ ๒ ไร่ ๒ งาน ๕๙ ตารางวา นั้น เป็นที่ดินบริเวณทิศใต้ของที่ดินตาม

น.ส.๓ เลขที่ ๕๙ ต่อมาเจ้าหน้าที่ของผู้ถูกฟ้องคดีได้มีหนังสือ ที่ กษ ๐๓๒๔.๑๔/จด.๑/๐๒/๑๓๔ ลงวันที่ ๑๔ พฤษภาคม

๒๕๔๗ แจ้งการเข้าไปทําการรังวัด และสํารวจ เพื่อทราบข้อเท็จจริง เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่จะ

ถูกเวนคืนให้ นายธวัฒ วงค์บุญ ซึ่งเป็นผู้มีสิทธิ์ครอบครองที่ดินในขณะนั้นทราบ นายธวัฒ วงค์บุญ ได้ยื่นคําขอฉบับที่

๓๗/๔๗ ลงวันที่ ๒๓ กรกฎาคม ๒๕๔๗ เพื่อรังวัดแบ่งขายให้แก่ผู้ฟ้องคดี นายดํารงเกียรติ จอมจันทร์ นายช่างรังวัด ๕
สํานักงานที่ดินจังหวัดนครศรีธรรมราช สาขาสิชล ได้เข้าทําการรังวัดที่ดินที่ถูกเวนคืน เมื่อวันที่ ๒๘ มีนาคม ๒๕๔๘ ได้

เนื้อที่ที่ดินที่ถูกเวนคืน ๒ ไร่ ๒ งาน ๕๙ ตารางวา และมีเนื้อที่คงเหลือ ๑๒ ไร่ ๑ งาน ๔๑ ตารางวา โดยเจ้าของที่ดิน

ข้างเคียงและ นายประดับ ไพรสุวรรณ เจ้าพนักงานขนส่ง ๕ ซึ่งได้รับมอบหมาย จากหัวหน้าสํานักงานการขนส่งทางน้ํา

ที่ ๔ สาขานครศรีธรรมราช รับรองแนวเขตที่ดินด้านที่ติดกับคลองท่าหมาก คลองทุ่งคา และคลองเทพา และเนื่องจาก

ที่ดินในส่วนที่ถูกเวนคืนเป็นที่ดินในส่วนที่ไม่ติดถนนทางซอย ระยะ ๔๐ เมตร จึงเป็นที่ดินโซน ๐๒ บล็อก เอ หน่วยที่ ๑๐

รายงานฉบับสมบูรณ์ “โครงการวิจัยเรื่อง รูปแบบ แนวทาง และมาตรการบริหารจัดการทรัพยากรน้ํา”