Page 472 - รายงานการศึกษาวิจัย เรื่อง เพื่อปรับปรุงแก้ไขนโยบายกฎหมายที่ละเมิดสิทธิมนุษยชนด้านที่ดินและป่า

สํานักงานคณะกรรมการสิทธิมนุษยชนแหงชาติ
National Human Rights Commission of Thailand

ใหยื่นคําขอพรอมดวยโฉนดที่ดินนั้นตอเจาพนักงานที่ดินและใหพนักงานเจาหนาที่ไปทําการรังวัดให
ในการรังวัด ถาปรากฏวาการครอบครองไมตรงกับแผนที่ หรือเนื้อที่ในโฉนดที่ดิน เมื่อผูมีสิทธิในที่ดิน

ขางเคียงไดรับรองแนวเขตแลว ใหเจาพนักงานที่ดินมีอํานาจแกไขแผนที่หรือเนื้อที่ใหตรงกับความเปนจริงได
เวนแตจะเปนการสมยอมเพื่อหลีกเลี่ยงกฎหมาย

ในกรณีที่ไมอาจติดตอผูมีสิทธิในที่ดินขางเคียงใหมาระวังแนวเขตได หรือในกรณีที่ผูมีสิทธิในที่ดิน
ขางเคียงไดรับการติดตอจากพนักงานเจาหนาที่ใหมาระวังแนวเขตแลวแตไมมา หรือมาแตไมยอมลงชื่อรับรอง

แนวเขตโดยไมไดคัดคานการรังวัด ใหพนักงานเจาหนาที่แจงเปนหนังสือใหผูนั้นมาลงชื่อรับรองแนวเขตหรือ
คัดคานภายในสามสิบวันนับแตวันที่ไดสงหนังสือ

ถาผูมีสิทธิในที่ดินขางเคียงไมดําเนินการอยางหนึ่งอยางใดภายในกําหนดดังกลาว และผูขอไดให
คํารับรองวามิไดนําทําการรังวัดรุกลํ้าที่ดินขางเคียงและยินยอมใหแกไขแผนที่หรือเนื้อที่ใหตรงกับความเปนจริง

ใหเจาพนักงานที่ดินดําเนินการไปไดโดยไมตองมีการรับรองแนวเขต (การติดตอหรือการแจงผูมีสิทธิในที่ดิน
ขางเคียงใหเปนไปตามหลักเกณฑและวิธีการที่กําหนดในกฎกระทรวง)

หากปรากฏวามีผูคัดคาน ใหเจาพนักงานที่ดินมีอํานาจสอบสวนไกลเกลี่ย โดยถือหลักฐานแผนที่เปนหลัก
ในการพิจารณา ถาตกลงกันไดก็ใหดําเนินการไปตามที่ตกลง แตตองไมเปนการสมยอมกันเพื่อหลีกเลี่ยงกฎหมาย

หากตกลงกันไมไดใหแจงคูกรณีไปฟองตอศาลภายในเกาสิบวันนับแตวันที่ไดรับแจง ถาไมมีการฟอง ภายในกําหนด
ดังกลาว ใหถือวาผูขอไมประสงคจะสอบเขตโฉนดที่ดินนั้นตอไป

การสอบสวนเปรียบเทียบตามมาตรา 60
ในการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทําประโยชน ถามีผูโตแยงสิทธิกัน ใหพนักงานเจาหนาที่

หรือเจาพนักงานที่ดิน แลวแตกรณี มีอํานาจทําการสอบสวนเปรียบเทียบ
ถาตกลงกันไดก็ใหดําเนินการไปตามที่ตกลง หากตกลงกันไมไดใหเจาพนักงานที่ดินจังหวัดหรือ

เจาพนักงานที่ดินจังหวัดสาขามีอํานาจพิจาณาสั่งการไปตามที่เห็นสมควร
เมื่อเจาพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจาพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาสั่งประการใดแลวใหแจงเปนหนังสือ

ตอคูกรณีเพื่อทราบ และใหฝายที่ไมพอใจไปดําเนินการฟองตอศาลภายในกําหนดหกสิบวันนับแตวันทราบคําสั่ง
ในกรณีที่ไดฟองตอศาลแลว ใหรอเรื่องไว เมื่อศาลไดพิพากษาหรือมีคําสั่งถึงที่สุดประการใด จึงให

ดําเนินการไปตามกรณี ถาไมฟองภายในกําหนด ก็ใหดําเนินการไปตามที่เจาพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจาพนักงาน
ที่ดินจังหวัดสาขาสั่ง แลวแตกรณี

การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
พนักงานเจาหนาที่ผูมีอํานาจจดทะเบียน

ใหเจาพนักงานที่ดิน เปนพนักงานเจาหนาที่จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย
ตามประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย สําหรับอสังหาริมทรัพยที่อยูในเขตทองที่สํานักงานที่ดินจังหวัด

หรือสํานักงานที่ดินสาขานั้น

รายงานการศึกษาวิจัย เรื่อง “เพื่อปรับปรุงแกไข 451
นโยบายกฎหมายที่ละเมิดสิทธิมนุษยชนดานที่ดินและปาไม”