Page 467 - รายงานการศึกษาวิจัย เรื่อง เพื่อปรับปรุงแก้ไขนโยบายกฎหมายที่ละเมิดสิทธิมนุษยชนด้านที่ดินและป่า

สํานักงานคณะกรรมการสิทธิมนุษยชนแหงชาติ
National Human Rights Commission of Thailand

ในการออกใบแทนโฉนดที่ดินใหดําเนินการดังนี้
(1) ในกรณีโฉนดที่ดินเปนอันตรายหรือสูญหาย ใหเจาของที่ดินยื่นคําขอและปฏิญาณตน

ตอเจาพนักงานที่ดินโดยใหนําพยานหลักฐานมาใหเจาพนักงานที่ดินทําการสอบสวนจนเปนที่เชื่อถือไดและ
ใหเจาพนักงานที่ดินประกาศใหทราบมีกําหนดสามสิบวัน ประกาศนั้นใหปดไวในที่เปดเผย ณ สํานักงานที่ดินทองที่

สํานักงานเขตหรือที่วาการอําเภอ หรือที่วาการกิ่งอําเภอทองที่ ที่ทําการแขวง หรือที่ทําการกํานันทองที่
และในบริเวณที่ดินนั้น แหงละหนึ่งฉบับ ในเขตเทศบาลใหปดไว ณ สํานักงานเทศบาลอีกหนึ่งฉบับ ถามีผูคัดคาน

ภายในเวลาที่กําหนดและนําพยานหลักฐานมาแสดง ใหเจาพนักงานที่ดินสอบสวนแลวสั่งการไปตามควรแกกรณี
ถาไมมีผูใดคัดคานภายในเวลาที่กําหนดใหออกใบแทนใหไปตามคําขอ

(2) ในกรณีโฉนดที่ดินชํารุด ถาเจาของที่ดินนําโฉนดที่ดินที่ชํารุดมามอบและโฉนดที่ดินที่ชํารุดนั้น
ยังมีตําแหนงที่ดิน เลขที่โฉนดที่ดิน ชื่อและตราประจําตําแหนงของผูวาราชการจังหวัด และหรือชื่อและตราประจํา

ตําแหนงของเจาพนักงานที่ดินตามแบบโฉนดที่ดินปรากฏอยูซึ่งสามารถตรวจสอบได ใหออกใบแทนใหไปได
ถาขาดขอความสําคัญดังกลาวใหนําความใน (1) มาใชบังคับ

(3) ในกรณีศาลมีคําสั่งหรือมีคําพิพากษาอันถึงที่สุดเกี่ยวกับโฉนดที่ดินหรือผูใดมีสิทธิจดทะเบียน
ตามคําพิพากษาของศาล แตไมไดโฉนดที่ดินมาหรือโฉนดที่ดินเดิมเปนอันตราย ชํารุด หรือสูญหายดวยประการใด

ใหผูมีสิทธิจดทะเบียนยื่นคําขอใบแทนแลวใหดําเนินการตามที่กําหนดไวใน (1) หรือ (2) แลวแตกรณี
(4) ในกรณีเจาพนักงานผูมีอํานาจในการยึดและขายทอดตลาดที่ดินของผูที่คางชําระภาษีอากร

หรือเงินคางจายใด ๆ ตามที่กฎหมายบัญญัติไว ขอใหออกใบแทนโฉนดที่ดินสําหรับที่ดินดังกลาว ซึ่งเจาพนักงาน
ผูมีอํานาจไดยึดมาขายทอดตลาดแลว แตไมไดโฉนดที่ดินมาหรือโฉนดที่ดินเดิมเปนอันตราย ชํารุดหรือสูญหาย

ดวยประการใด ใหถือหนังสือของเจาพนักงานดังกลาวเปนคําขอและดําเนินการทํานองเดียวกับที่กําหนดไวใน (3)
แตไมตองสอบสวน

(5) ในกรณีอธิบดีจะใชอํานาจจําหนายที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดิน แตไมไดโฉนดที่ดินมา
หรือโฉนดที่ดินเดิมเปนอันตราย ชํารุดหรือสูญหายดวยประการใด ใหดําเนินการทํานองเดียวกับที่กําหนดไวใน (4)

แตไมตองสอบสวน
(6) ในกรณีอธิบดีหรือผูวาราชการจังหวัดใชอํานาจเพิกถอน หรือแกไขโฉนดที่ดิน เพิกถอนหรือแกไข

รายการจดทะเบียนตามมาตรา 61 แหงประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งแกไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติแกไขเพิ่มเติม
ประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2528 แตไมไดโฉนดที่ดินมาหรือโฉนดที่ดินเปนอันตราย ชํารุดหรือสูญหาย

ดวยประการใด ใหดําเนินการทํานองเดียวกับที่กําหนดไวใน (4) แตไมตองสอบสวน
ในกรณีที่ไมไดโฉนดที่ดินมาตาม (3) (4) (5) และ (6) ใหถือวาโฉนดที่ดินสูญหาย

การออกใบแทนโฉนดที่ดิน ใหเจาพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจาพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาคนปจจุบัน
หรือเจาพนักงานที่ดินซึ่งอธิบดีมอบหมายลงลายมือชื่อและประทับตราประจําตําแหนงของเจาพนักงานที่ดิน

เปนสําคัญ ใหมีคําวา “ใบแทน” ดวยหมึกสีแดงไวดานหนาของโฉนดที่ดิน ในสารบัญจดทะเบียนใหระบุวัน
เดือน ป ที่ออกโฉนดที่ดินฉบับเดิมดวยหมึกสีแดง ถามีรายการจดทะเบียนใหคัดรายการดวยหมึกสีแดง

446 รายงานการศึกษาวิจัย เรื่อง “เพื่อปรับปรุงแกไข
นโยบายกฎหมายที่ละเมิดสิทธิมนุษยชนดานที่ดินและปาไม”