Page 491 - รายงานการศึกษาวิจัย เรื่อง เพื่อปรับปรุงแก้ไขนโยบายกฎหมายที่ละเมิดสิทธิมนุษยชนด้านที่ดินและป่า

สํานักงานคณะกรรมการสิทธิมนุษยชนแหงชาติ
National Human Rights Commission of Thailand

(4) สภาพและที่ตั้งของอสังหาริมทรัพยนั้น และ
(5) เหตุและวัตถุประสงคของการเวนคืน

ทั้งนี้ เพื่อใหเกิดความเปนธรรมแกผูถูกเวนคืนและสังคม
ถาการงานหรือกิจการอยางใดที่ทําไปในการเวนคืน ไดกระทําใหอสังหาริมทรัพยที่เหลืออยูนั้นมีราคาสูง

ขึ้น ใหเอาราคาที่สูงขึ้นนั้นหักออกจากเงินคาทดแทน แตไมใหถือวาราคาอสังหาริมทรัพยที่ทวีขึ้นนั้นสูงไปกวา
จํานวนเงินคาทดแทนเพื่อจะใหเจาของหรือผูครอบครองโดยชอบดวยกฎหมายกลับตองใชเงินใหอีก

ถาตองเวนคืนอสังหาริมทรัพยแตเพียงสวนหนึ่ง และสวนที่เหลือนั้นราคาลดลงใหกําหนดเงินคาทดแทน
ใหเฉพาะสําหรับสวนที่เหลืออันราคาลดลงนั้นดวย

การคํานวณวาอสังหาริมทรัพยใดมีราคาสูงขึ้นตามวรรคสอง หรือราคาลดลงตามวรรคสาม ใหเปนไปตาม
หลักเกณฑวิธีการที่กําหนดในพระราชกฤษฎีกา

ถาเจาของหรือผูครอบครองโดยชอบดวยกฎหมายอยูอาศัยหรือประกอบการคาขาย หรือการงาน
อันชอบดวยกฎหมายอยูในอสังหาริมทรัพยที่ตองเวนคืนนั้น และบุคคลดังกลาวไดรับความเสียหายเนื่องจาก

การที่ตองออกจากอสังหาริมทรัพยนั้น ใหกําหนดเงินคาทดแทนใหสําหรับความเสียหายนั้นดวย
มาตรา 28 เมื่อพระราชบัญญัติเวนคืนอสังหาริมทรัพยตามมาตรา 15 ใชบังคับแลว ใหเจาหนาที่

หรือผูซึ่งไดรับมอบหมายจากเจาหนาที่ปดประกาศสําเนาแหงพระราชบัญญัติฉบับนั้น พรอมทั้งแผนที่หรือแผนผัง
ทายพระราชบัญญัติและรายชื่อเจาของหรือผูครอบครองโดยชอบดวยกฎหมาย ซึ่งอสังหาริมทรัพยที่ถูกเวนคืน

ไวโดยเปดเผย ณ สถานที่ตามมาตรา 7 และ ณ ที่ชุมนุมชนอื่นตามควรแกกรณี พรอมทั้งมีหนังสือแจงให
ผูมีสิทธิไดรับเงินคาทดแทนตามมาตรา 18 มารับเงินคาทดแทนตามจํานวนที่คณะกรรมการกําหนดตามมาตรา 9

หรือมาตรา 23 แลวแตกรณี ทั้งนี้ ภายในระยะเวลาที่กําหนด ซึ่งตองไมเกินหนึ่งรอยยี่สิบวันนับแตวันที่
พระราชบัญญัติเวนคืนอสังหาริมทรัพยฉบับนั้นใชบังคับสําหรับกรณีตามมาตรา 15 หรือนับแตวันที่คณะกรรมการ

ไดกําหนดเงินคาทดแทนแลวสําหรับกรณีตามมาตรา 23 และใหนํามาตรา 13 วรรคสี่และวรรคหา มาใชบังคับ
โดยอนุโลม

ในกรณีที่ผูมีสิทธิไดรับเงินคาทดแทนผูใดไมมารับเงินคาทดแทนภายในระยะเวลาที่กําหนดหรือในกรณี
ที่ไมอาจจายเงินคาทดแทนใหแกผูมีสิทธิไดรับเงินคาทดแทนรายใดได เพราะมีปญหาเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์

หรือสิทธิอื่น ๆ ในอสังหาริมทรัพยที่ตองเวนคืน หรือมีปญหาเกี่ยวกับการแบงสวนเงินคาทดแทนของผูมีสิทธิ
ไดรับเงินคาทดแทน ใหเจาหนาที่ หรือผูซึ่งไดรับมอบหมายจากเจาหนาที่วางเงินคาทดแทนไวตามมาตรา 31

โดยพลัน
กรณีที่รัฐมนตรีผูรักษาการตามพระราชบัญญัติเวนคืนอสังหาริมทรัพยเห็นวาราคาของที่ดินไดเพิ่มสูงขึ้น

และเงินคาทดแทนที่คณะกรรมการตามมาตรา 9 หรือมาตรา 23 ไดกําหนดไปแลวไมเปนธรรมแกบุคคล
ตามมาตรา 18 ใหรัฐมนตรีมีอํานาจสั่งแกไขจํานวนเงินทดแทนเสียใหมได และใหนํามาตรา 10 ทวิ มาใชบังคับ

โดยอนุโลม

470 รายงานการศึกษาวิจัย เรื่อง “เพื่อปรับปรุงแกไข
นโยบายกฎหมายที่ละเมิดสิทธิมนุษยชนดานที่ดินและปาไม”