Page 489 - รายงานการศึกษาวิจัย เรื่อง เพื่อปรับปรุงแก้ไขนโยบายกฎหมายที่ละเมิดสิทธิมนุษยชนด้านที่ดินและป่า

สํานักงานคณะกรรมการสิทธิมนุษยชนแหงชาติ
National Human Rights Commission of Thailand

เมื่อไดปฏิบัติตามวรรคสี่แลว ใหถือวาเจาของหรือผูครอบครองโดยชอบดวยกฎหมายไดรับ
หนังสือแจงนั้นแลว

มาตรา 14 ในการดําเนินการตามมาตรา 13 วรรคสาม ใหเจาหนาที่หรือผูซึ่งไดรับมอบหมายจาก
เจาหนาที่มีอํานาจเก็บรักษาสิ่งปลูกสรางที่ถูกรื้อถอนหรือทรัพยสินที่ถูกขนยายไว ณ สถานที่ใด ๆ โดยใหเจาของ

หรือผูครอบครองโดยชอบดวยกฎหมายซึ่งอสังหาริมทรัพยนั้นเปนผูเสียคาใชจายในการเก็บรักษา แตถาสิ่งปลูกสราง
หรือทรัพยสินเชนวานั้นเปนของเสียงายหรือถาหนวงชาไวจะเปนการเสี่ยงความเสียหาย หรือคาใชจายจะเกิน

สวนแหงคาของสิ่งปลูกสรางหรือทรัพยสินเชนวานั้น ใหเจาหนาที่หรือผูซึ่งไดรับมอบหมายจากเจาหนาที่มีอํานาจ
ที่จะขายไดทันที โดยวิธีการขายทอดตลาดหรือวิธีอื่นตามที่เห็นสมควร แลวเก็บเงินสุทธิหลังจากหักคาใชจาย

ไวแทนได
ในกรณีที่เจาของหรือผูครอบครองโดยชอบดวยกฎหมายมิไดเรียกเอาสิ่งปลูกสราง ทรัพยสิน

หรือเงินที่เก็บไวแทนนั้น แลวแตกรณี ภายในหาปนับแตวันที่มีการรื้อถอนหรือขนยาย ใหสิ่งปลูกสราง
ทรัพยสิน หรือเงินดังกลาวตกเปนของแผนดิน

มาตรา 15 เมื่อทราบขอเท็จจริงเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพยที่จะตองเวนคืนที่แนนอนแลว
ใหตราพระราชบัญญัติขึ้นเพื่อเวนคืนอสังหาริมทรัพยดังกลาว โดยใหระบุที่ดินหรืออสังหาริมทรัพยอยางอื่น

ที่ตองเวนคืนพรอมทั้งรายชื่อเจาของหรือผูครอบครองโดยชอบดวยกฎหมาย
ใหมีแผนที่หรือแผนผังแสดงเขตอสังหาริมทรัพยที่ตองเวนคืนอยางชัดเจนไวทายพระราชบัญญัติ

เวนคืนอสังหาริมทรัพย และใหถือวาแผนที่หรือแผนผังนั้นเปนสวนหนึ่งแหงพระราชบัญญัตินั้น
เขตอสังหาริมทรัพยนั้นตองปกหลักหมายเขตไวโดยชัดเจนกอนที่จะออกพระราชบัญญัติ

มาตรา 16 ใหกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพยที่ตองเวนคืนตกเปนของเจาหนาที่นับแตวันที่พระราชบัญญัติ
เวนคืนอสังหาริมทรัพยตามมาตรา 15 ใชบังคับ แตเจาหนาที่จะมีสิทธิเขาครอบครองหรือใชอสังหาริมทรัพยนั้นได

ก็ตอเมื่อไดจายหรือวางเงินคาทดแทนตามที่บัญญัติไวในพระราชบัญญัตินี้แลว
ในกรณีที่มีจํานอง บุริมสิทธิ หรือทรัพยสิทธิอยางอื่น เหนืออสังหาริมทรัพยที่ตองเวนคืน ใหจํานอง

บุริมสิทธิ หรือทรัพยสิทธิเชนวานั้นเปนอันสิ้นสุดลง โดยผูรับจํานอง ผูทรงบุริมสิทธิ หรือบุคคลผูรับประโยชน
จากทรัพยสิทธิดังกลาวยังคงมีสิทธิที่จะไดรับชําระหนี้หรือรับชดใชจากเงินคาทดแทนสําหรับอสังหาริมทรัพยนั้น

อยูตอไป แตจะตองรองขอรับชําระหนี้หรือรับชดใชภายในหกสิบวันนับแตวันที่ไดรับหนังสือแจงตามมาตรา 28
หรือมาตรา 29 แลวแตกรณีนับแตวันที่พระราชบัญญัติเวนคืนอสังหาริมทรัพยตามมาตรา 15 ใชบังคับ ถาผูมีสิทธิ

ในทรัพยสินนั้นโอนสิทธิใหแกบุคคลภายนอก ผูรับโอนนั้นมีสิทธิที่จะเรียกรองไดก็แตเฉพาะเงินคาทดแทนเทานั้น
เงินคาทดแทน

มาตรา 18 เงินคาทดแทนนั้น ใหกําหนดใหแกบุคคลดังตอไปนี้
(1) เจาของหรือผูครอบครองโดยชอบดวยกฎหมายซึ่งที่ดินที่ตองเวนคืน

(2) เจาของโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสรางอยางอื่นที่รื้อถอนไมได ซึ่งมีอยูในที่ดินที่ตองเวนคืนนั้น
ในวันใชบังคับพระราชกฤษฎีกาที่ออกตามมาตรา 6 หรือไดปลูกสรางขึ้นภายหลังโดยไดรับอนุญาตจากเจาหนาที่

468 รายงานการศึกษาวิจัย เรื่อง “เพื่อปรับปรุงแกไข
นโยบายกฎหมายที่ละเมิดสิทธิมนุษยชนดานที่ดินและปาไม”