Page 466 - รายงานการศึกษาวิจัย เรื่อง เพื่อปรับปรุงแก้ไขนโยบายกฎหมายที่ละเมิดสิทธิมนุษยชนด้านที่ดินและป่า

สํานักงานคณะกรรมการสิทธิมนุษยชนแหงชาติ
National Human Rights Commission of Thailand

โฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดินใหใชแบบ น.ส. 4 จ. ทายกฎกระทรวงนี้

ใบแทนโฉนดที่ดินใหใชแบบ น.ส. 4 จ.
ในกรณีโฉนดที่ดินที่ออกเปนโฉนดตราจองหรือตราจองที่ตราวา “ไดทําประโยชนแลว” ใหมีคําวา

“โฉนดตราจอง” หรือ “ตราจองที่ตราวา” “ไดทําประโยชนแลว” แลวแตกรณี ไวใตตราครุฑ
ขอ 14. ที่ดินที่จะออกโฉนดที่ดินตองเปนที่ดินที่ผูมีสิทธิในที่ดินไดครอบครองและทําประโยชนแลว

และเปนที่ดินที่สามารถออกโฉนดที่ดินไดตามกฎหมาย แตหามมิใหออกโฉนดที่ดินสําหรับที่ดิน ดังตอไปนี้
(1) ที่ดินที่ราษฎรใชประโยชนรวมกัน เชน ทางนํ้า ทางหลวง ทะเลสาบ ที่ชายตลิ่ง

(2) ที่เขา ที่ภูเขา และพื้นที่ที่รัฐมนตรีประกาศหวงหามตามมาตรา 9 (2) แหงประมวลกฎหมายที่ดิน
แตไมรวมถึงที่ดินซึ่งผูครอบครองมีสิทธิครอบครองโดยชอบดวยกฎหมายตามประมวลกฎหมายที่ดิน

(3) ที่เกาะ แตไมรวมถึงที่ดินของผูซึ่งมีหลักฐานแจงการครอบครองที่ดิน มีใบจอง ใบเหยียบยํ่า
หนังสือรับรองการทําประโยชน โฉนดตราจอง ตราจองที่ตราวา “ไดทําประโยชนแลว” หรือเปนผูมีสิทธิตามกฎหมาย

วาดวยการจัดที่ดินเพื่อการครองชีพหรือที่ดินที่คณะกรรมการจัดที่ดินแหงชาติไดอนุมัติใหจัดแกประชาชน
หรือที่ดินซึ่งไดมีการจัดหาผลประโยชนตามมาตรา 10 และมาตรา 11 แหงประมวลกฎหมายที่ดิน โดย

คณะกรรมการจัดที่ดินแหงชาติไดอนุมัติแลว
(4) ที่สงวนหวงหามตามมาตรา 10 แหงพระราชบัญญัติใหใชประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497

มาตรา 20 (3) และ (4) แหงประมวลกฎหมายที่ดินซึ่งแกไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติแกไขเพิ่มเติม
ประมวลกฎหมายที่ดิน ฉบับที่ (3) พ.ศ. 2526 หรือกฎหมายอื่น

(5) ที่ดินที่คณะรัฐมนตรีสงวนไวเพื่อรักษาทรัพยากรธรรมชาติหรือเพื่อประโยชนสาธารณะอยางอื่น
การออกโฉนดที่ดินตามมาตรา 58 แหงประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งแกไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติ

แกไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2528 ใหดําเนินการดังนี้
(1) ใหมีการรังวัดทําแผนที่ตามวิธีการรังวัดเพื่อออกโฉนดที่ดินโดยใหเจาของที่ดินปกหลักหมายเขต

ที่ดินไวทุกมุมที่ดินของตน
(2) ใหเจาของที่ดินหรือผูแทนใหถอยคําตามแบบ น.ส. 5 ทายกฎกระทรวงนี้

(3) กอนแจกโฉนดที่ดิน ใหเจาพนักงานที่ดินประกาศการแจกโฉนดที่ดินใหทราบมีกําหนด
สามสิบวัน ประกาศนั้นใหปดไวในที่เปดเผย ณ สํานักงานที่ดินทองที่ สํานักงานเขตหรือที่วาการอําเภอ หรือที่วาการ

กิ่งอําเภอทองที่ ที่ทําการแขวงหรือที่ทําการกํานันทองที่ และในบริเวณที่ดินนั้นแหงละหนึ่งฉบับ ในเขตเทศบาล
ใหปดไว ณ สํานักงานเทศบาล อีกหนึ่งฉบับ

ในกรณีออกโฉนดที่ดินเฉพาะรายตามมาตรา 59 และมาตรา 59 ทวิ แหงประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งแกไข
เพิ่มเติมโดยประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 96 ลงวันที่ 29 กุมภาพันธ พ.ศ. 2515 ใหผูมีสิทธิครอบครองที่ดิน

ยื่นคําขอตามแบบ น.ส. 1 ข. ทายกฎกระทรวงนี้ และใหนํา ขอ 7 (2) ขอ 10 (2) และ(3) ขอ 11 และขอ 15
มาใชบังคับโดยอนุโลม

รายงานการศึกษาวิจัย เรื่อง “เพื่อปรับปรุงแกไข 445
นโยบายกฎหมายที่ละเมิดสิทธิมนุษยชนดานที่ดินและปาไม”