Page 547 - รายงานผลการศึกษาวิจัย ฉบับสมบูรณ์ โครงการศึกษาวิจัยเพื่อการปรับปรุงแก้ไขนโยบายกฎหมายที่ละเมิดสิทธิมนุษยชนด้านที่ดินและป่า
P. 547
แบบหลักเกณฑ์ และวิธีการออกใบจอง หนังสือรับรองการทําประโยชน์ ใบไต่สวนหรือโฉนด
ที่ดิน รวมทั้งใบแทนของหนังสือดังกล่าว ให้เป็นไปตามที่กําหนดในกฎกระทรวงฉบับที่ 43 ออกตาม
ความพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497
โฉนดที่ดินและหนังสือรับรองการทําประโยชน์ ให้มีข้อความสําคัญดังต่อไปนี้ ชื่อตัว ชื่อสกุล
ที่อยู่ของผู้มีสิทธิในที่ดิน ตําแหน่งที่ดิน จํานวนเนื้อที่ รูปแผนที่ของที่ดินแปลงนั้นซึ่งแสดงเขตข้างเคียง
ทั้งสี่ทิศ ให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขา หรือเจ้าพนักงานที่ดินซึ่งอธิบดี
มอบหมาย เป็นผู้ลงลายมือชื่อ และประทับตราประจําตําแหน่งของเจ้าพนักงานที่ดินเป็นสําคัญ กับให้
มีสารบัญสําหรับจดทะเบียนไว้ด้วย
โฉนดที่ดินและหนังสือรับรองการทําประโยชน์ให้ทําเป็นคู่ฉบับรวมสองฉบับมอบให้ผู้มีสิทธิใน
ที่ดินฉบับหนึ่ง อีกฉบับหนึ่งเก็บไว้ ณ สํานักงานที่ดิน สําหรับฉบับที่เก็บไว้ ณ สํานักงานที่ดินนั้น
จะจําลองเป็นรูปถ่ายหรือจัดเก็บโดยระบบเทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสารก็ได้ ในกรณีเช่นนี้
7
ให้ถือเสมือนเป็นต้นฉบับ “
ใบจอง
แบบใบจองมี 2 แบบ คือ แบบ น.ส. 2 และ น.ส. 2 ก. ท้ายกฎกระทรวงนี้
ใบแทนใบจองให้ใช้แบบ น.ส. 2 หรือ น.ส. 2 ก. แล้วแต่กรณี
การออกใบแทนใบจอง ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ดําเนินการตามวิธีการออกใบแทนโฉนดที่ดิน
โดยอนุโลม
การออกใบจองในท้องที่ซึ่งรัฐมนตรียังไม่ได้ประกาศยกเลิกอํานาจหน้าที่ในการปฏิบัติการตาม
ประมวลกฎหมายที่ดินของหัวหน้าเขต นายอําเภอหรือปลัดอําเภอผู้เป็นหัวหน้าประจํากิ่งอําเภอตาม
มาตรา 19 แห่งพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน ( ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2528 ให้ใช้แบบ
น.ส. 2 ส่วนในท้องที่อื่นให้ใช้แบบ น.ส. 2 ก.
หนังสือรับรองการทําประโยชน์
แบบหนังสือรับรองการทําประโยชน์มี 3 แบบ คือ แบบ น.ส. 3 น.ส. 3 ก. และน.ส.3 ข.
ท้ายกฎกระทรวงนี้
ใบแทนหนังสือรับรองการทําประโยชน์ให้ใช้แบบ น.ส. 3 น.ส. 3 ก. หรือ น.ส. 3 ข.แล้วแต่กรณี
การออกใบแทนหนังสือรับรองการทําประโยชน์ ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ดําเนินการตามวิธีการ
ออกใบแทนโฉนดที่ดินโดยอนุโลม
การออกหนังสือรับรองการทําประโยชน์ในท้องที่ที่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศให้ใช้แบบ น.ส.3
ก. ในท้องที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศซึ่งรัฐมนตรีได้ประกาศยกเลิกอํานาจหน้าที่ในการปฏิบัติการ
ตามประมวลกฎหมายที่ดินของหัวหน้าเขต นายอําเภอหรือปลัดอําเภอผู้เป็นหัวหน้าประจํากิ่งอําเภอ
ตามมาตรา 19 แห่งพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน ( ฉบับที่ 4 ) พ.ศ. 2528 แล้ว
ให้ใช้แบบ น.ส. 3 ข. ส่วนในท้องที่อื่นให้ใช้แบบ น.ส. 3
7
กฎกระทรวงฉบับที่ 43 (พ.ศ. 2537) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497
9‐5
