Page 62 - รายงานศึกษาวิจัยฉบับสมบูรณ์ โครงการศึกษาวิจัยผังเมืองกับการคุ้มครองสิทธิชุมชนและสิทธิการมีส่วนร่วมของประชาชน
P. 62
32
มาตรา 5 ใหคณะกรรมการพัฒนาที่ดินมีอํานาจและหนาที่พิจารณากําหนดการจําแนกประเภท
ที่ดิน การวางแผนการใชที่ดิน การพัฒนาที่ดินและการกําหนดบริเวณการใชที่ดิน เสนอขอรับความเห็นชอบ
ตอคณะรัฐมนตรีเพื่อใหหนวยงานของรัฐที่มีหนาที่เกี่ยวของรับไปปฏิบัติ
7) พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543
การขยายตัวของการพัฒนาที่ดิน การจัดสรรที่ดินและพัฒนาอสังหาริมทรัพย<ของเอกชนทําให
รัฐบาลตองออกกฎหมายเพื่อจัดระเบียบการจัดสรรที่ดินโดยประกาศคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 286 ซึ่งตอมาได
แกไขเปนพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543
มาตรา 4 ในพระราชบัญญัตินี้“การจัดสรรที่ดิน” หมายความวาการจําหนายที่ดินที่ไดแบงเปน
แปลงยอยรวมกันตั้งแตสิบแปลงขึ้นไปไมวาจะเปนการแบงจากที่ดินแปลงเดียวหรือแบงจากที่ดินหลาย
แปลงที่มีพื้นที่ติดตอกันโดยไดรับทรัพย<สินหรือประโยชน<เปนคาตอบแทน
และในมาตรา 16 มีสาระสวนที่ระบุเกี่ยวกับผังเมือง คือ ใหคณะกรรมการ (หมายถึง
คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัด)กําหนดหลักเกณฑ<การจัดทําแผนผัง โครงการและวิธีการในการจัดสรร
ที่ดินเพื่อประโยชน<เกี่ยวกับการสาธารณสุขการรักษาคุณภาพสิ่งแวดลอม การคมนาคม การจราจร ความ
ปลอดภัยการสาธารณูปโภคและการผังเมืองตลอดจนการอื่นที่จําเปนในการจัดสรรที่ดินใหเหมาะสมกับ
สภาพทองที่ของจังหวัดนั้น
8) พระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อการพัฒนาพื้นที่ พ.ศ.2547
การจัดรูปที่ดินเปนอีกมาตรการหนึ่งในการพัฒนาพื้นที่เมืองที่รวบรวมที่ดินหลายแปลงเขามา
รวมกันแลวจัดรูปที่ดินเสียใหม เพื่อใหสามารถกระจายโครงสรางพื้นฐานไดอยางทั่วถึง ตางจากการจัดสรร
ที่ดินซึ่งทําที่ดินแปลงใหญมาแบงเปนแปลงยอย
ตามมาตรา 3 ในพระราชบัญญัตินี้ “การจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่” หมายความวา การ
ดําเนินการพัฒนาที่ดินหลายแปลงโดยการวางผังจัดรูปที่ดินใหม ปรับปรุงหรือจัดสรางโครงสรางพื้นฐาน
และการรวมรับภาระและกระจายผลตอบแทนอยางเปนธรรม ทั้งนี้ โดยความรวมมือระหวางเอกชนกับ
เอกชนหรือเอกชนกับรัฐ เพื่อใหเกิดการใชประโยชน<ในที่ดินที่เหมาะสมยิ่งขึ้นในดานการคมนาคม เศรษฐกิจ
สังคม สิ่งแวดลอมและชุมชน และเปนการสอดคลองกับการผังเมือง
มาตรา 6 คณะกรรมการ (คณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่)มีอํานาจหนาที่ดังตอไปนี้
