Page 556 - รายงานผลการศึกษาวิจัย ฉบับสมบูรณ์ โครงการศึกษาวิจัยเพื่อการปรับปรุงแก้ไขนโยบายกฎหมายที่ละเมิดสิทธิมนุษยชนด้านที่ดินและป่า
P. 556
ลงชื่อรับรองแนวเขตโดยไม่ได้คัดค้านการรังวัด ให้พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งเป็นหนังสือให้ผู้นั้นมาลงชื่อ
รับรองแนวเขตหรือคัดค้านภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ได้ส่งหนังสือ
ถ้าผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียงไม่ดําเนินการอย่างหนึ่งอย่างใดภายในกําหนดดังกล่าว และผู้ขอ
ได้ให้คํารับรองว่ามิได้นําทําการรังวัดรุกลํ้าที่ดินข้างเคียงและยินยอมให้แก้ไขแผนที่หรือเนื้อที่ให้ตรง
กับความเป็นจริง ให้เจ้าพนักงานที่ดินดําเนินการไปได้โดยไม่ต้องมีการรับรองแนวเขต (การติดต่อหรือ
การแจ้งผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียง ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กําหนดในกฎกระทรวง)
หากปรากฏว่ามีผู้คัดค้าน ให้เจ้าพนักงานที่ดินมีอํานาจสอบสวนไกล่เกลี่ย โดยถือหลักฐาน
แผนที่เป็นหลักในการพิจารณา ถ้าตกลงกันได้ก็ให้ดําเนินการไปตามที่ตกลง แต่ต้องไม่เป็นการ
้
สมยอมกันเพื่อหลีกเลี่ยงกฎหมาย หากตกลงกันไม่ได้ให้แจ้งคู่กรณีไปฟองต่อศาลภายในเก้าสิบวัน
้
นับแต่วันที่ได้รับแจ้ง ถ้าไม่มีการฟอง ภายในกําหนดดังกล่าว ให้ถือว่าผู้ขอไม่ประสงค์จะสอบเขตโฉนด
ที่ดินนั้นต่อไป
การสอบสวนเปรียบเทียบตามมาตรา 60
ในการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทําประโยชน์ ถ้ามีผู้โต้แย้งสิทธิกัน ให้พนักงานเจ้าหน้าที่
หรือเจ้าพนักงานที่ดิน แล้วแต่กรณี มีอํานาจทําการสอบสวนเปรียบเทียบ
ถ้าตกลงกันได้ก็ให้ดําเนินการไปตามที่ตกลง หากตกลงกันไม่ได้ให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขามีอํานาจพิจาณาสั่งการไปตามที่เห็นสมควร
เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาสั่งประการใดแล้วให้แจ้งเป็น
้
่
หนังสือต่อคู่กรณีเพื่อทราบ และให้ฝายที่ไม่พอใจไปดําเนินการฟองต่อศาลภายในกําหนดหกสิบวันนับ
แต่วันทราบคําสั่ง
้
ในกรณีที่ได้ฟองต่อศาลแล้ว ให้รอเรื่องไว้ เมื่อศาลได้พิพากษาหรือมีคําสั่งถึงที่สุดประการใด
้
จึงให้ดําเนินการไปตามกรณี ถ้าไม่ฟองภายในกําหนด ก็ให้ดําเนินการไปตามที่เจ้าพนักงานที่ดิน
จังหวัดหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาสั่ง แล้วแต่กรณี
การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
พนักงานเจ้าหน้าที่ผู้มีอํานาจจดทะเบียน
ให้เจ้าพนักงานที่ดิน เป็นพนักงานเจ้าหน้าที่จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ สําหรับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในเขตท้องที่สํานักงานที่ดินจังหวัด
หรือสํานักงานที่ดินสาขานั้น
ในกรณีที่สํานักงานที่ดินจังหวัดหรือสํานักงานที่ดินสาขาได้นําระบบเทคโนโลยีสารสนเทศและ
การสื่อสารมาใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมแล้ว ให้เจ้าพนักงานที่ดิน เป็นพนักงานเจ้าหน้าที่
จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์โดยระบบ
เทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสารสําหรับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในเขตท้องที่สํานักงานที่ดินจังหวัด
หรือสํานักงานที่ดินสาขาอื่นได้ด้วย เว้นแต่การจดทะเบียนที่ต้องมีการประกาศหรือต้องมีการรังวัด
ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่อธิบดีประกาศกําหนดในราชกิจจานุเบกษา
9‐14
