Page 193 - รายงานศึกษาวิจัยฉบับสมบูรณ์ โครงการศึกษาวิจัยผังเมืองกับการคุ้มครองสิทธิชุมชนและสิทธิการมีส่วนร่วมของประชาชน
P. 193
162
- แนวโนมการขยายตัวของเมือง/ชุมชน การเปลี่ยนแปลงการใชประโยชน3ที่ดินในอดีตถึงป-จจุบัน
ในภาพรวมแยกตามประเภทการใชประโยชน3ที่ดิน ศึกษาและวิเคราะห3ความหนาแนนของการใชที่ดิน ศึกษา
วิเคราะห3พื้นที่ที่มีขอจํากัดและศักยภาพในการพัฒนา เชน พื้นที่ปCา พื้นที่อนุรักษ3 พื้นที่หวงหาม พื้นที่ปCาชาย
เลนและพื้นที่ชายฝ-Gง รวมทั้งผลกระทบตอพื้นที่อันเนื่องมาจากการเปลี่ยนแปลงการใชประโยชน3ที่ดิน
ทิศทางการขยายตัวของเมือง/ชุมชน
- ที่อยูอาศัยในดานลักษณะอาคาร ขนาดแปลงที่ดิน ความหนาแนนสุทธิ รวมทั้งการประมาณการ
ความตองการการใชพื้นที่อาคารและที่ดินเพื่อการอยูอาศัยในอนาคตจําแนกตามประเภทการอยูอาศัย
- พาณิชยกรรม แนวโนมความตองการการใชพื้นที่อาคารและที่ดินในดานพาณิชยกรรมของเมืองในอนาคต
- อุตสาหกรรม ประเภทขนาดที่ดิน ความหนาแนนสุทธิ แหลงวัตถุดิบและตลาด ในดานเสนทางการ
บรรทุกและขนถายสินคา ศึกษาดานพลังงานและแหลงน้ําที่ตองการ รวมทั้งการคาดประมาณความตองการใช
ที่ดิน พลังงานและน้ําในอนาคต
- ขนาด ที่ตั้งของอุตสาหกรรมที่กอใหเกิดมลพิษหรือแหลงวัตถุอันตรายในเขตพื้นที่ การวิเคราะห3
ใหเชื่อมโยงกับป-ญหา/ระดับความรุนแรงของป-ญหามลพิษ การแพรกระจายและความเสี่ยงภัยจากสารเคมีและ
มลพิษ
- การจัดการพื้นที่กันชน (Buffer Zone)
- ป-ญหา/ระดับความรุนแรงของป-ญหามลพิษ การแพรกระจาย ขอมูลทางอุตุนิยมวิทยา
และความเสี่ยงภัยจากสารเคมีและมลพิษ รวมทั้งความเชื่อมโยงกับพื้นที่กันชนและที่ตั้งของชุมชน/บานเรือน
ประชาชน
- การเปลี่ยนสภาพความเป5นเมือง/ชุมชน รูปแบบการกระจายตัวของชุมชนเมือง ความเชื่อมโยงของ
ระบบชุมชน และแนวโนมการเปลี่ยนแปลงในอนาคต
- ประเภท กิจกรรม ชนิด ขนาด สภาพและรูปแบบทางสถาป-ตยกรรมของอาคาร พื้นที่อาคารคลุมดิน
และพื้นที่ใชสอยอาคารรวมของการใชประโยชน3ที่ดินแตละประเภท อัตราสวนพื้นที่อาคารรวมทุกชั้นตอพื้น
ที่ดินที่ใชเป5นที่ตั้งอาคาร อัตราสวนของพื้นที่อาคารชั้นที่มีพื้นที่มากที่สุดตอพื้นที่ดินที่ใชเป5นที่ตั้งอาคาร
อัตราสวนของที่วางอันปราศจากสิ่งปกคลุมตอพื้นที่อาคารรวมทุกชั้น
